Проектирование общественных зданий
К общественным зданиям относятся объекты, предназначенные для кратковременного или длительного пребывания людей, их защиты от воздействия природной среды, а также для осуществления различных видов деятельности (торговли, питания, социально-бытового обслуживания, просвещения). Особенностью общественных зданий, отличающей их по функциональному признаку от жилых, является массовое одновременное пребывание в них людей.
Здания и сооружения общественного назначения требуют ответственного подхода к проектированию. Через такие объекты проходит большое количество людей, в том числе детей и посетителей старшего возраста. Необходимо с вниманием просчитывать риски возникновения аварийных ситуаций.
Проектирование общественных зданий осуществляется в соответствие со специальным сводом правил СП 118.13330.2012. К указанным объектам относятся школы, больницы, концертные залы, кинотеатры, множество других зданий с разными функциональными характеристиками. При проектировании нужно учитывать целевое назначение объекта, обязательные нормативы по площадям и высотам, обустройству лифтами и доступом инвалидов, множество других показателей.
Типы общественных зданий
Общественные здания возводятся для пользования неограниченным кругом лиц. Универсальных объектов практически не существует, поэтому у каждого общественного здания обычно есть цель назначения и особые функциональные характеристики.
Существует общепринятая классификация объектов, которая делит общественные здания и сооружения на следующие категории:
- Учебно-воспитательные заведения
- Научные центры
- Оздоровительные учреждения
- Спортивные объекты
- Учреждения культуры
- Общепиты
- Торговые площадки
- Объекты транспортной развязки
- Здания коммунальной сферы
В зависимости от вида проектируемого общественного здания выбирается тактика проектирования, ведь каждый вид здания имеет свое назначение от выполняемых им функций. Зная и учитывая эти особенности возможно качественное и грамотное выполнение проекта общественного здания.
Отдельно выделяются многофункциональные объекты. Они могут сочетать в себе различные зоны. Комплекс может состоять из торговых помещений, зоны общепита, спортивного центра и развлекательных мест, например, кинотеатров. Правила проектирования общественных зданий широкой направленности предполагают только индивидуальный проект. Фактически не используются типовые решения, так как у отдельно взятого центра разный набор составляющих.
Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений
Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений не делается без технического задания (ТЗ), в котором содержится исходный комплекс требований заказчика к объекту и основании которого и формируют проект.
Проектирование общественных зданий включает в себя проектирование архитектурной и конструктивной частей здания, инженерных систем здания, установка запроектированного здания на местность, проектирование благоустройства прилегающей территории общественного здания.
Все общественные здания можно строить как по типовым проектам (при массовой застройке), так и по отдельным проектам (когда здание имеет общегородское, районное значение и обслуживает единовременно много людей). Типовые здания строят вместе с жилыми домами внутри микрорайонов, обычно это сады и школы, магазины и дома быта.
Чтобы добиться результата, требуемого по техническому заданию, проектировщик выбирает, описывает и обосновывает основные решения.
В этот перечень входят:
- конструктивные и архитектурные решения, которые определяют облик здания, его основные параметры;
- объемно-планировочные решения распределения внутреннего объема на помещения, места расположения стен и перегородок, иных элементов;
- инженерные решения, обеспечивающие объект сетями и коммуникациями, оборудованием и устройствами, приборами учета.
Проектируемое пространство условно разделяют на две части: планировочное ядро и структурные узлы.
Планировочное ядро – это центрально-образующее помещение. Оно должно быть в каждом проекте. В зависимости от типа здания или сооружения планировочным ядром выступает шахта лифта, лестница или другой элемент, к которому можно привязать ненесущие стены. В многоэтажном доме центрально-образующим может являться холл, актовый зал. Относительно этого элемента в проекте будут располагать другие помещения: административные, хозяйственно-бытовые и т. д.
Структурными узлами называют связку комнат, коридоров и залов, за исключением планировочного ядра.
Разделение проекта общественного здания на две зоны упрощает задачу представления других архитектурных элементов объекта. Большинство специалистов сейчас работают в программах, в которых создают сложные чертежи и экспликации, деталировку и другую строительную документацию. Подобные модули имеют встроенную базу данных ГОСТ, СП, СНИП, действующих законов в сфере проектирования. Программы поддерживают последние изменения в базах нормативной документации.
Сроки и стоимость проектирования
Сроки и стоимость проектирования каждого здания будут отличаться, так как типовые проекты для общественных объектов применяются редко. Чтобы согласовать все условия договора, нужно представить ТЗ и основную документацию на участок, либо существующий объект.
Мы всегда предлагаем выгодные сроки и расценки за работу, индивидуальные условия сотрудничества.
Уточнить предварительные расценки можно у наших специалистов по телефону.
Порядок работы:
- Предпроектная стадия
- Формирование проектной документации (ПД)
- Направление ПД на экспертизу
- Создание рабочей документации (РД)
Срок выполнения работ от 60 рабочих дней.
Разработка проекта общественного здания
— Оптимальные и экономически эффективные решения
— Сокращение затрат на строительство до 30%
— Авторский надзор и ввод объекта в эксплуатацию
Остались вопросы по проектированию?