Проектирование коммерческих зданий
Каждый коммерческий объект требует особого подхода при проектировании здания. В зависимости от направления деятельности возникают особенности и изменения в планировке и применении внутренних и наружных инженерных систем. Для любого объекта всегда есть необходимость уменьшить затраты на строительство с сохранением качества, для этих целей наша компания предлагает использовать быстровозводимые конструкции.
Архитектурное проектирование коммерческой недвижимости является очень ответственной и действительно сложной задачей для опытных и грамотных специалистов. От правильной постановки задачи и качества проекта будет зависеть успешность построенного сооружения, его популярность у клиентов. От проекта зависит, сколько покупателей будет приходить в магазин, сколько директоров компаний захотят разместить свои офисы в деловом центре и принесет ли недвижимость прибыль своему собственнику.
Основная задача проектировщиков, создающих планы для строительства коммерческого сооружения, состоит в разработке проекта привлекательного, эстетичного, функционального и удобного в эксплуатации здания, в котором можно будет разместить разные по назначению помещения и объекты. При этом выполняются работы в соответствии с действующими законодательными нормативами, которые определяют допустимые и безопасные технические, конструктивные и объемно-планировочные решения для строительства.
Коммерческие объекты включают в себя офисные здания, гостиницы, магазины, торговые центры и все те здания, сооружения, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода.
Проектирование коммерческих зданий условно подразделяю на несколько категорий:
- Объекты свободного назначения (отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения)
- Объекты для розничной торговли (магазины, торговые центры)
- Офисные объекты (кабинеты, офисные здания)
- Индустриальные (производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия)
Особенности проектирования быстровозводимых коммерческих сооружений
Чтобы здание пользовалось популярностью, оно должно быть одновременно красивым, функциональным и запоминающимся. Именно поэтому при выполнении архитектурного проектирования коммерческой недвижимости наши опытные специалисты учитывают современные реалии и условия проектирования успешных коммерческих объектов:
- Детально анализируем исходные данные, условия строительства, фирменный стиль предприятия, желания клиента и другую информацию, которая может помочь спроектировать и построить прибыльный коммерческий объект;
- Соблюдаем оговоренные в действующих законодательных актах этапы проектирования;
- Находим баланс между умеренностью, экономической обоснованностью и креативностью, чтобы новый объект привлекал внимание и не оказался слишком дорогостоящим для заказчика.
В основу проекта коммерческого объекта включены архитектурные и планировочные решения, которые принимаются в соответствии с назначением объекта, требованиями к внутренним помещениям и правилами их эксплуатации. Только так можно сделать коммерческое здание внутри эргономичным и удобным для всех. Важным этапом является обеспечение простой навигации по комнатам и коридорам здания, чтобы пользователи не заблудились и могли быстро эвакуироваться в случае возникновения аварий и чрезвычайных ситуаций.
Этапы проектирования
В основе проектирования объектов коммерческой недвижимости два этапа:
Первый этап проектирования — изучение задания, требований к сооружению и внутренним помещениям. На земельном участке выполняют предпроектные изыскания, направленные на обоснование размещения сооружения на земле в соответствии с градостроительными нормами.
Далее разрабатывается концепция коммерческого сооружения:
- разработка генплана
- подготовка поэтажных чертежей
- разрезы
- отрисовка фасадов
- подготовка трехмерной модели
- поэтажные чертежи, с указанием внутренних помещений, их назначением, дверных и оконных проемов, вертикальных коммуникаций и предметов интерьера
- разрезы с данными о высоте помещений
- варианты стилевого и дизайнерского оформления интерьеров
- схемы фасада
- дополненные документы визуализации
- пояснительной записки
- генплана
- архитектурной части
- технологической части
- инженерных решений
- мероприятий по охране среды
- сведений об энергоэффективности
- данных по организации строительства
- смет
- чертежей
Стоимость проектирования коммерческих объектов и комплексов
Наша компания на протяжении многих лет занимается проектирование коммерческих зданий и гарантирует идеальный результат при заключении с нами договора на проектные работы комплексов и объектов большой и малой площади.
Мы выполняет комплексное проектирование и оказываем следующие виды проектных работ:
- Эскизный проект
- Архитектурный проект (АР)
- Конструктивный проект (КР)
- Архитектурно-строительный проект (АС)
*Стоимость проектирования рассчитывается из цены за кв.м.
Специалисты компании «ТСК-Регион» рассчитают возможности модернизации объекта, включение в него вспомогательных построек для существенного расширения функционал здания.
Мы гарантируем оперативное выполнение работы, независимо от специфики проекта и его сложности, строгое соответствие всей документации нормативным требованиям.
Остались вопросы по проектированию коммерческих зданий?