Генеральный подрядчик

Генеральный подрядчикВ реализации масштабного проекта строительства объекта участвует большое количество сторон. Управление схемами координации, документацией, сложными процессами работ, которые протекают параллельно и последовательно, не обходится без привлечения генподрядчика. Для этих целей выбирается компания, с правом на осуществление комплекса услуг и работ, которая несет ответственность за весь цикл строительно-монтажных работ, согласно договора генподряда.

От профессионализма и ответственности генерального подрядчика зависит исход строительства, так как утверждённая компания будет распоряжаться финансовыми потоками, направленными на реализацию проекта.

Работа и функции генподрядчика

При выполнении генподрядных услуг выполняются следующие виды работ:

  • получение от заказчика технического задания и согласование необходимого перечня работ
  • заключение договоров субподряда с исполнителями работ
  • координация строительно-монтажных работ, составление графика строительства
  • организация поставок оборудования и строительной техники
  • организация взаимодействия всех участников проекта строительства
  • строительный контроль за соблюдением проектной и рабочей документации, этапов работ и их сроков
  • ведение исполнительной документации
  • финансовое и юридическое сопровождение строительно-монтажных работ
  • учетная работа
  • промежуточная приемка выполненных этапов работ
  • согласование всех работ с контролирующими органами
  • сдача объекта и ввод его в эксплуатацию
Узнайте стоимость вашего проекта
Обработаем заявку и свяжемся с Вами в течение 1-го часа
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Прикрепить заявку
Это поле нужно заполнить
Прикрепить реквизиты
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить

Генподрядчик в проектировании

В рамках оказания услуги генерального подрядчика в проектировании выполняются следующие задачи:
  • поиск, выбор субподрядной организации и координация ее деятельности в соответствии с перечнем необходимых работ
  • составление технического задания на выполнение инженерных изысканий и проектирования объекта
  • комплектация проектной и сметной документации, передача ее заказчику
  • согласование необходимого перечня работ, графика его выполнения
  • финансовое регулирование подрядных работ
  • контроль за соответствием выполненных работ требованиям заказчика
  • авторский надзор за строительством
  • приемка, внесение правок и сдача выполненных работ заказчику
  • согласование и получение разрешительной документации от контролирующих государственных инстанций

Услуги генподряда в проектно-изыскательских работах

При выполнении проектно-изыскательских работ генеральный подрядчик заключает договор с заказчиком, получает техническое и архитектурно-планировочное задание. Так же функцией генподрядчика является завершение проектной документации для экспертизы. Разделы проекта выполняются в зависимости от наличия соответствующих специалистов. Обычно генеральный подрядчик самостоятельно выполняет архитектурные разделы (планировочная организация земельного участка, архитектурные решения, объемно-планировочные решения), так как они определяют вид и облик здания в целом. На субподряд специализированным организациям часто передаются изыскательские работы, проектирование инженерных систем здания и др.

Генеральный подрядчик по изысканиям обычно не нужен, так как отдельные разделы изысканий (инженерно-геологические, инженерно-геодезические, экологические и др.) могут выполняться независимо друг от друга. Координацию изыскательских работ может выполнять технический заказчик или генеральный проектировщик. При заключении генерального контракта с государственным (муниципальным) заказчиком на проектно-изыскательские работы можно воспользоваться текстом типового договора.

Остались вопросы по услугам генерального подрядчика?

Получите бесплатную консультацию от наших специалистов
Телефон:
Электронная почта:

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ

узнайте стоимость проекта в течение 1 часа
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить
Прикрепить заявку
Это поле нужно заполнить
Прикрепить реквизиты
Это поле нужно заполнить
Это поле нужно заполнить